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开剧本杀店前期如何找房-区域选择篇

关于找剧本杀店铺的时候到底选择什么样的区域的房,我们汇总了一些我们的经验,希望对即将开剧本杀店的小伙伴有帮助,因为很多人在找店铺的时候考虑的并不全面,导致店铺开业运营之后才发现房有各种各样的问题,但是无法更换位置,后果可大可小。

找房的时候可以选择的区域有很多,但是核心还是在于流量,以前是酒香不怕巷子深,现在是酒香最怕巷子深,因为玩家接收到的信息太多,想要让他们主动去发掘一家新店,并且持续去消费,是需要从开店的各个维度去解决的,目前我们比较常规区域选择 主要几个:


一、商圈:流量高,吃喝玩乐的业态比较集中。但是价格相对较高。一般找房都是以商圈为中心半径1.5公里范围之内找房。

二、大学城:学生群体居多,学生接受新鲜事物比较快,传播也比较迅速。

缺点:学校有寒假暑假近四个月的淡季。学生有消费能力,但是没有持续的消费能力,基本都是生活费上半个月猛着花,下半个月啃土,并且价格提不起来。另外学生流动性比较强,毕业就会离开,难以持续性培养和维护。

总结:具体选择在什么区域开店这个是需要结合当地市场情况和自身情况决定的,比如有些城市主要的流量在大学城周围,大学城就会是首选,或者自己家离学校更近,或者学校周围还没有是个空白市场等,但是大部分还是以市中心的商圈为首选位置,因为自然流量高,就像受疫情的影响,大学无法开学或者不能出校门,对于大学周围的业态影响是很大的,但是商圈其实早就已经开放活动了。

还有一个问题,就是大家在找房的时候经常都会考虑这个区域的剧本店多不多,如果店太多的话就不太愿意在这里开店,在这个点上我说一下自己的想法

1、店多的地方,说明人流量高,店家都不傻,一定是看中了这个区域的流量才进来的。

2、店多的地方溢出流量也就越高,就像为什么很多业态都会扎堆一起经营,比如卖服装的集中在一起,做批发的集中在一起,因为当这些商家都集中在一些区域时,玩家在选择去哪里玩时,就会把这些地方当成首选,而当一家店满场了,玩家就会选择他边上的店,这就是溢出流量。

3、千万不要担心竞争,因为市场靠一家店是做不大的,如果在一个区域一年或半年还只是有一家剧本杀店,没有新店开出来,说明这家店生意不好,市场也做不起来,换而言之,无论你是在哪里开店,都会有新的店进来,也会存在竞争,这个行业才不管你是新店还是老店,体验不好依然不去,所以无论在哪里开店,专业度、体验感是真正的核心,如果做不好的话在任何地方开店都不会有持续的人来,口碑会越传越差。特别是小一点的城市,玩家之间很多都是认识的,一个人体验感不好,就会一传十,十传百,基本很难经营下去了。我们是店越多越兴奋,因为对于自己店的专业度、体验感、竞争力很自信,是经过实践检验过的所以不用担心。