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开剧本杀店前期如何找房-选房篇

商铺:

房租比较贵,面积合适的比较少,三线以下城市首选。


写字楼:

房租和装修成本比较高,但需要了解清楚是否有门禁,有没有空调加时费,一般写字楼都是定点开关空调,其余时间要开是要另收费,这个价格是比较高的。另外写字楼是没有进出水的,没有单独的卫生间,所以要看店铺离卫生间的距离是否远,没有进出水要拖地、洗服装、洗杯子这些可能就不太方便了,写字楼一般都是建议店铺准备开200平以上的店,有充足预算的可以选择。


商住两用的房

既可以商用也可以住宅,公寓形式,这种房比较适合于150-200平左右的店,性价比最高。房租也合适。

缺点:格局很难改动,基本都是固定的结构。现在剧本呈现的方式越来越多样化,主题打造还是以常规的结构很多剧本都呈现不了。


住宅房

价格比较便宜

缺点:办理不了营业执照、晚上开剧本会扰民,影响楼上楼下,容易被投诉,很可能面临关店的风险。


您要自己根据自身城市及需求找合适的房,找房的时候还有了解清楚周围交通是否方便、是否方便停车,有没有门禁,离每个流量区的距离等,当然找房不能光看房的位置,还有就是房内的结构,好的房体结构可以省去更多的装修成本,这个就需要到现场或者视频看了之后才能帮您去判断是否合适,同时在租房时一定要把房东的所有证件都了解清楚,签合同时保留一份,避免上当受骗。合同一签可以一年或二年,价格比较好谈,并且约定合同期内不能涨房租,合同接受之后如果续签,涨幅不能高于原房租的百分之多少。最好押一付三的付款,弹性和前期压力也没那么大。